光大不動(dòng)產(chǎn)登記綜合管理平臺(tái)是基于不動(dòng)產(chǎn)全生命周期統(tǒng)一管理的思路建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)信息大平臺(tái)，同時(shí)也可滿足各地的機(jī)構(gòu)整合、職能劃分、信息平臺(tái)建設(shè)理念等方面的差異性。光大平臺(tái)支持以下三種建設(shè)模式：
基于光大平臺(tái)的統(tǒng)一模式
一個(gè)城市建設(shè)一套信息平臺(tái)，在一個(gè)平臺(tái)中完成不動(dòng)產(chǎn)客體管理、交易管理、審批管理、登記管理等不動(dòng)產(chǎn)全生命周期的管理，各業(yè)務(wù)主管部門根據(jù)職能職責(zé)，通過權(quán)限分配訪問不同的子系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)。該模式可以基于云平臺(tái)建設(shè)，可以實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)和統(tǒng)一的業(yè)務(wù)平臺(tái)；同時(shí)通過權(quán)限分配隔離了各主管部門的職權(quán)，避免了業(yè)務(wù)交叉；最重要的是，該模式可以實(shí)現(xiàn)一個(gè)城市的不動(dòng)產(chǎn)客體數(shù)據(jù)唯一化管理，可以構(gòu)建業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)共享與交叉驗(yàn)證體系，最大程度的杜絕了各主管單位分離系統(tǒng)之間可能會(huì)引起的司法風(fēng)險(xiǎn)，比如查封限制的房屋被交易，有產(chǎn)權(quán)登記的人申請(qǐng)并享受到了住房保障等一些司法或?qū)徲?jì)問題。推薦有條件的城市采用此模式，可以按獨(dú)立數(shù)據(jù)中心的方式來建設(shè)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)平臺(tái)，也可以納入當(dāng)?shù)卣爸腔鄢鞘小?、“政?wù)云”、 “互聯(lián)網(wǎng)+”等城市公共資源管理來建設(shè)。
基于光大平臺(tái)的分離模式
一個(gè)城市的多個(gè)主管部門分別部署獨(dú)立的光大平臺(tái)，通過數(shù)據(jù)共享接口、數(shù)據(jù)驗(yàn)證接口等技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的同步與驗(yàn)證，該模式下無法實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的統(tǒng)一存儲(chǔ)，也無法保證客體數(shù)據(jù)在多個(gè)部門的唯一性，也就是說不能保證客體（土地、房屋、林地、草原等）在一個(gè)城市的唯一化管理，同時(shí)在數(shù)據(jù)共享和驗(yàn)證上因網(wǎng)絡(luò)或硬件原因可能也不能保證實(shí)時(shí)驗(yàn)證。根據(jù)各地實(shí)際情況，可以采用此模式建設(shè)。
基于光大平臺(tái)與三方平臺(tái)的協(xié)作模式
一個(gè)城市的多個(gè)主管部門分別部署獨(dú)立的信息平臺(tái)，其中有部分采用光大平臺(tái)，由部門采用其他第三方的平臺(tái)，通過數(shù)據(jù)共享接口等技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)結(jié)果數(shù)據(jù)的傳遞，該模式下除了無法實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)統(tǒng)一存儲(chǔ)、客體唯一化管理、數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享外，因數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的不兼容而引起業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、驗(yàn)證錯(cuò)誤等問題，最有可能帶來司法風(fēng)險(xiǎn)。不推薦采用該建設(shè)模式。
