土地交易綜合管理平臺(tái)是為建立符合城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場(chǎng)要求，產(chǎn)權(quán)明晰、市場(chǎng)定價(jià)、信息集聚、交易安全的土地市場(chǎng)提供軟件支撐，實(shí)現(xiàn)土地的交易與登記有序銜接，確保交易資金安全、市場(chǎng)有序，避免有查封、抵押限制的土地使用權(quán)被交易的風(fēng)險(xiǎn)。平臺(tái)綜合考慮了國(guó)土部門信息化現(xiàn)狀和登記成果數(shù)據(jù)現(xiàn)狀，利用可用資源，構(gòu)建信息網(wǎng)絡(luò)，完成交易數(shù)據(jù)建庫，實(shí)現(xiàn)“以數(shù)據(jù)為支撐、以系統(tǒng)為依托、以管理為導(dǎo)向”的新型土地交易管理體系，并采用“互聯(lián)網(wǎng) + 土地交易”的理念建立土地交易便民服務(wù)體系。
主要應(yīng)用子系統(tǒng)
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土地交易管理系統(tǒng)本系統(tǒng)是為土地交易機(jī)構(gòu)搭建統(tǒng)一的二級(jí)市場(chǎng)交易平臺(tái)，通過把目前國(guó)土資源主管部門線下的土地二級(jí)市場(chǎng)交易業(yè)務(wù)遷移到線上來。 -
土地交易從業(yè)機(jī)構(gòu)管理系統(tǒng)本系統(tǒng)主要是實(shí)現(xiàn)對(duì)土地二級(jí)市場(chǎng)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)，如評(píng)估公司、銀行等。 -
土地網(wǎng)上交易大廳土地網(wǎng)上交易大廳是土地交易便民服務(wù)體系中的一部分，主要為公眾提供在網(wǎng)上辦理土地二級(jí)市場(chǎng)交易相關(guān)業(yè)務(wù)的便利手段。 -
土地交易申請(qǐng)從業(yè)端本系統(tǒng)主要是為銀行提供，從業(yè)端使用資格需在主管部門進(jìn)行申請(qǐng)備案。該從業(yè)端主要是將土地二級(jí)市場(chǎng)交易中的抵押業(yè)務(wù)由銀行通過從業(yè)端進(jìn)行一站式辦理。 -
土地交易市場(chǎng)監(jiān)測(cè)監(jiān)管系統(tǒng)本系統(tǒng)是為土地交易主管部門提供的用于在土地交易過程中的綜合監(jiān)測(cè)管理，包含土地市場(chǎng)形勢(shì)分析、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、租賃巡查、租賃單位管理和租金收取提醒等模塊。 -
土地交易資金監(jiān)管系統(tǒng)本系統(tǒng)以交易保證金管理為核心，圍繞交易保證金的收取、退還、轉(zhuǎn)出進(jìn)行全方位的管理。 -
土地交易統(tǒng)計(jì)分析系統(tǒng)本系統(tǒng)是對(duì)土地交易管理系統(tǒng)、網(wǎng)上交易大廳等業(yè)務(wù)系統(tǒng)產(chǎn)生的交易數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)分發(fā)、數(shù)據(jù)清理、數(shù)據(jù)挖掘等技術(shù)手段。
有效保障土地交易、登記行為安全
在交易審核時(shí)，實(shí)時(shí)查看交易對(duì)象的登記結(jié)果，讓登記數(shù)據(jù)為交易提供基礎(chǔ)，有效的保障了土地交易的安全。交易結(jié)果實(shí)時(shí)推送給登記平臺(tái)，使交易數(shù)據(jù)作為等級(jí)來源，確保登記行為安全。
實(shí)現(xiàn)土地交易登記一張圖
采用先進(jìn)的GIS地理信息展示技術(shù)，將土地上的交易情況和登記情況集中展示在地圖上。全面掌握區(qū)域內(nèi)的土地二級(jí)市場(chǎng)的交易情況和土地現(xiàn)狀。
完善土地交易的監(jiān)測(cè)監(jiān)管
對(duì)二級(jí)市場(chǎng)交易行為提供更透明、更全面的監(jiān)管手段，通過交易公示、交易進(jìn)度查詢、地價(jià)體系公示、交易自動(dòng)核查等方式維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，依次完善對(duì)土地二級(jí)市場(chǎng)交易的監(jiān)測(cè)監(jiān)管。
